Inkomensafhankelijke huurverhoging gehad en huishoudinkomen 2024 klopt niet?

Algemeen

Is volgens u het huishoudinkomen in 2024 niet hoger dan de inkomensgrens € 59.504 bij een 1-persoonshuishouden of € 68.858 bij 2- of meer persoonshuishouden? Bijvoorbeeld omdat er recent een gezinslid is verhuisd die een inkomen had. Dan kunt u bij ons bezwaar maken tegen dit voorstel.

U hoeft geen inkomensgegevens over 2024 bij uw bezwaar te voegen. Wij vragen dan een nieuwe, actuele inkomensverklaring over 2024 op bij de Belastingdienst.  De praktijk wijst helaas uit dat het opvragen van een nieuwe verklaring  Belastingdienst vaak enkele maanden kan duren.  Daarom vragen wij u om bij het bezwaar ook een bewijs van uitschrijving van het vertrekkende gezinslid mee te sturen en de inkomensverklaringen van de overige bewoners. Op deze manier kan beoordeeld worden dat een gezinslid daadwerkelijk vertrokken is én wat de inkomens zijn van de in de woning gebleven gezinsleden. Dit versnelt de afhandeltijd van uw bezwaar enorm.

Als uit deze nieuwe verklaring blijkt dat uw huishoudinkomen in 2024 inderdaad lager is, passen wij het huurverhogingsvoorstel aan tot het niveau dat past bij de juiste inkomensgrens.  

Blijkt uit de nieuwere inkomensverklaring nog steeds dat uw huishoudinkomen in 2024 hoger is dan de inkomensgrens? Dan vragen wij uw akkoord om het bezwaar in te trekken en gaat de voorgestelde huurverhoging door. Wilt u uw bezwaar niet intrekken? Dan vragen wij een uitspraak van de Huurcommissie over ons voorstel. Wij sturen dan ons huurverhogingsvoorstel met de inkomensverklaringen en uw bezwaarschrift naar de Huurcommissie.  

Let op: Vindt de Huurcommissie het huurverhogingsvoorstel redelijk? Bijvoorbeeld omdat uit de inkomensverklaringen van de Belastingdienst blijkt dat het huishoudinkomen van 2024 boven de inkomensgrens ligt die is gehanteerd in het huurverhogingsvoorstel. In dat geval moet u € 25 legeskosten voor de Huurcommissie betalen.  

Op de site van de Huurcommissie vindt u het formulier dat u moet gebruiken om bezwaar te maken. Het bezwaarschrift stuurt u naar Openbaar Belang, Binnengasthuisstraat 1, 8022 NH Zwolle. Let u erop dat het bezwaarschrift uiterlijk 30 juni 2026 binnen is bij Openbaar Belang?