Jaarlijks worden in Nederland de huurprijzen aangepast. Wilt u weten wat dat voor u betekent? Kijk dan hier.
Ieder jaar in juli worden in heel Nederland de huurprijzen aangepast. Openbaar Belang probeert een eventuele huurverhoging zo laag mogelijk te houden. Minimaal twee maanden voor de ingang van de huurverhoging ontvangt u een brief met de nieuwe huurprijs en een uitleg over het nieuwe bedrag.
Huurverhoging 2012
Heeft u de ‘Mededeling huuraanpassing’ ontvangen met informatie over huurverhoging 2012? En heeft u hier nog vragen over. Onderstaand vindt u meer informatie over de huurverhoging. Mocht u na het lezen van deze informatie nog vragen hebben, belt of mailt u ons gerust, telefoonnummer (038) 45 67 222 of
info@openbaarbelang.nl.
Stijging huurprijs met 2,3%
De kale huurprijs van uw huurwoning stijgt vanaf 1 juli met 2,3%. Dit percentage is gelijk aan de inflatiecorrectie over 2011. Met de genoemde huurstijging van 2,3% volgt Openbaar Belang de landelijke richtlijnen. De huurverhoging wordt doorgevoerd om de woningen optimaal te kunnen onderhouden. Ook kan Openbaar Belang zo blijven investeren in verbeteringen, zowel in de woningen als de leefbaarheid in buurten en wijken. Daarnaast maken algemene kostenstijgingen een huurverhoging noodzakelijk.
Hoe regel ik de betaling van de huurverhoging?
Heeft u Openbaar Belang gemachtigd de huur automatisch te incasseren, dan hoeft u niets te doen. De nieuwe huurprijs wordt vanaf 1 juli van uw rekening afgeschreven. Betaalt u met acceptgiro, dan ontvangt u per 1 juli de acceptgiro met de nieuwe huurprijs. Betaalt u de huur via een periodieke overboeking via de bank, wilt u dan per 1 juli het maandelijkse bedrag wijzigen? En als u de huur via een instantie betaalt (bijvoorbeeld de gemeente), wilt u dan de nieuwe huurprijs aan hen doorgeven?
Bezwaar maken
Wanneer u het niet eens bent met de voorgestelde verhoging van de huurprijs, kunt u bezwaar maken door een schriftelijk bezwaarschrift in te dienen met het standaard bezwaarschriftformulier van de Huurcommissie. Deze vindt u op
www.huurcommissie.nl. Het bezwaarschrift stuurt u naar Openbaar Belang, Postbus 31, 8000 AA Zwolle. Denkt u er wel aan dat het bezwaarschrift uiterlijk 30 juni binnen is bij Openbaar Belang.
Afhankelijk van de beoordeling zijn er twee mogelijkheden. Wanneer wordt vastgesteld dat het bezwaar gegrond is, dan wordt de huurverhoging direct aangepast. Wanneer Openbaar Belang van mening is dat het bezwaar ongegrond is, zullen wij de Huurcommissie verzoeken uitspraak te doen over de redelijkheid van de voorgestelde huurprijsverhoging.
Bezwaar maken: wanneer wel en niet
Een huurder kan alleen bezwaar maken tegen de huurverhoging vanwege één van de onderstaande redenen:
· Het huurverhogingspercentage is hoger dan het maximum percentage;
· In het voorstel staan onjuistheden. Denk bijvoorbeeld aan een foutieve ingangsdatum;
· De huur komt door de huurverhoging boven de maximale huurprijs;
· De huurprijs is door de Huurcommissie al vóór het huurverhogingsvoorstel tijdelijk verlaagd vanwege ernstige onderhoudsgebreken die nog niet zijn verholpen;
· De huurder heeft voor de ingangsdatum van de huurverhoging een verzoek Huurverlaging op grond van onderhoudsgebreken bij de Huurcommissie gestart.